Casă 6 m², Vila Nova De Gaia

**Teren pentru construcția a 5 locuințe | Aviz favorabil | Canelas, Vila Nova de Gaia** Vă prezentăm o oportunitate excelentă de investiție în Canelas, Vila Nova de Gaia, cu un teren de 6.000 m², situat pe Rua da Rampa. Acest teren are Aviz Prealabil Favorabil pentru dezvoltarea unui lot destinat construcției a 5 locuințe unifamiliale. Avizul Prealabil Favorabil a fost emis în procesul nr. 8448/23, permițând modificarea licenței de lotizare nr. 66/85 și împărțirea actualului Lot 1 în cinci loturi autonome. Fiecare locuință va fi compusă din subsol, parter și etaj, având următoarele suprafețe totale: - Lot 1A: 1.344,68 m² - Lot 2: 1.484,31 m² - Lot 3: 1.311,03 m² - Lot 4: 1.096,76 m² - Lot 5: 810,59 m² Generozitatea dimensiunilor loturilor este una dintre principalele avantaje ale acestui proiect, permițând dezvoltarea de locuințe distincte, cu ample spații exterioare, grădini private și zone de recreere. Proiectul vizează un segment care apreciază intimitatea, spațiul și calitatea vieții. Fiecare locuință va avea o Suprafață de Implantare de 106,46 m², totalizând 532,30 m², cu clădiri cu trei etaje — două deasupra și unul sub cota de fundație — și o înălțime maximă de 7,01 metri. În plus, fiecare locuință va dispune de două locuri de parcare acoperite și un loc exterior. **Caracteristici ale Terenului și Implantării:** Terenul este situat pe o panta orientată spre Vest, beneficiind de o excelentă expunere solară. Implantarea propusă valorifică topografia naturală, organizând loturile și locuințele transversal în direcția est-vest, cu fața spre Rua da Rampa, căutând o integrare armonioasă cu fața urbană existentă. Accesul la cele cinci loturi se va face direct prin Rua da Rampa, fără necesitatea unor noi străzi. Proiectul prevede, de asemenea, menținerea infrastructurilor existente și extinderea rețelelor de alimentare cu apă și drenaj de ape uzate de-a lungul Rua da Rampa.